W Polsce kredyt hipoteczny to jedno z najpopularniejszych narzędzi do finansowania nieruchomości, nawet kilku jednocześnie w dobrych lokalizacjach. Panuje przekonanie, stosunkowo prawidłowe, że na nieruchomościach nie można po prostu stracić. Masz do dyspozycji rynek pierwotny (deweloperów), a także mieszkania z rynku wtórnego, często w znacznie solidniej zaprojektowanych osiedlach. Ustawa o kredycie hipotecznym mówi jasno o prawach kredytobiorców, które wyraźnie się poprawiły, szczególnie pod kątem potencjalnej restrukturyzacji zadłużenia. Kredyt hipoteczny opłaca się najbardziej, kiedy wiążesz z danym miastem przyszłość zawodową, towarzyską, rodzinną ogólnie. Po spłacie długoterminowego zobowiązania cieszysz się własnym majątkiem, często bardzo dużym, ponieważ nieruchomość naturalnie zyskuje na wartości. Im lepsza lokalizacja, tym bardziej. Większość nieruchomości tworzonych w dużych miastach na pewno zyska w przyszłości ze względu na postępującą migrację społeczeństwa z mniejszych miejscowości do większych aglomeracji. W przypadku kredytu hipotecznego uzyskujesz pełną wolność gospodarowania nieruchomością, co niestety nie występuje przy długoterminowym wynajmie. Przy najmie mieszkania musisz się liczyć z niepewnymi lokatorami i różnymi wymaganiami właściciela odnośnie kwestii technicznych, czy utrzymania ciszy nocnej. Nie masz również dużego wpływu na aranżację, czy przekształcenie pewnych elementów na własną korzyść.

Wynajem sprawdza się najbardziej, kiedy poszukujesz własnego miejsca lub zmieniasz często miejsce zamieszkania, np. przez warunki zawodowe. Przy wynajmie nie martwisz się w ogóle o kwestie techniczne i administracyjne. Masz absolutny spokój i wykorzystujesz mieszkanie zgodnie z umową. Prawo działa poza tym mocno na korzyść najemcy. Kredyt hipoteczny daje duży potencjał przy niskich stopach procentowych. Na razie nie ma informacji na temat zmiany polityki monetarnej. Narodowy Bank Polski zamierza zachować niskie stopy procentowe jeszcze przez kolejne lata, co dobrze wróży pod względem wyboru taniego kredytu hipotecznego. Co wybierasz? Kredyt, a może wynajem długoterminowy mieszkania?